Antes de vender —o de aceptar una oferta— conviene saber a cuánto se están cerrando de verdad las operaciones en Manzanares el Real. No a cuánto se publican: a cuánto se firman, que no es lo mismo.
Nuestro valorador cruza los metros reales de Catastro con los precios de cierre de Manzanares el Real, en la Cuenca Alta del Manzanares, a 45 km de Madrid (≈45 min en coche) y aplica los factores que de verdad mueven el precio: estado de conservación, planta, año, reforma, parcela. Es gratis y lo tienes en minutos.
Valoración y tasación no son lo mismo, y conviene saberlo. Nosotros hacemos valoraciones: una estimación del precio de mercado. La tasación oficial es un documento que solo puede firmar un tasador homologado por el Banco de España, y te la van a exigir para una hipoteca, una herencia o un divorcio. Nosotros no la firmamos — pero como Punto LuxCapital te la gestionamos con una tasadora homologada.
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso, tanto la online como la presencial. La tasación oficial sí tiene coste, y lo fija la tasadora homologada — nosotros te la gestionamos.
La valoración es una estimación del precio de mercado: es lo que hacemos nosotros, gratis. La tasación oficial es un documento que firma un tasador homologado por el Banco de España, obligatorio para hipoteca, herencia o divorcio. No la firmamos nosotros, pero te la gestionamos con tasadora homologada.
Te da un rango de partida sólido, porque parte de los metros reales de Catastro y de precios de cierre. Pero el m² medio nunca cuenta toda la historia de una casa concreta: por eso un agente la revisa y, si quieres, la visita. Sin compromiso.